Application d'une alliance fonctionnant à la loi

En droit de la propriété, des clauses restrictives qui sont liés à la terre peut courir avec la terre. Cela signifie que l'alliance attache à la terre afin que les propriétaires subséquents du terrain bénéficié peuvent appliquer l'alliance contre les propriétaires subséquents du terrain grevé.

Bien sûr, les propriétaires subséquents pourraient accepter volontairement une cession de droits et de devoirs contractuels par leurs prédécesseurs qui ont fait à l'origine du contrat. Mais une alliance qui fonctionne avec les lie terrestres et avantages successeurs indépendamment du fait qu'ils sont d'accord. En effet, l'alliance devient juste une partie de la terre.

Si une alliance répond aux exigences traditionnellement requises par tribunaux, il est dit de courir à la loi et l'on pourrait appeler une véritable alliance. La signification pratique de l'exécution d'une alliance à la loi est que le parti bénéficié faire respecter l'alliance peut recouvrer des dommages-intérêts pour violation ainsi que d'obtenir une ordonnance judiciaire qui applique spécifiquement l'alliance.

(Si elle veut que l'autre partie de se conformer aux dispositions du Pacte et ne se soucie pas de dommages-intérêts, elle peut demander l'exécution en droit ou en équité.)

Les exigences d'une alliance afin de fonctionner avec une parcelle de terre, si la terre bénéficié ou la terre chargés, sont comme suit:

  • Intention: Les parties originales destinées au bénéfice ou la charge de l'alliance de courir avec la terre bénéficié ou accablés. Autrement dit, ils visent les propriétaires ultérieurs de la parcelle de terre à être lié par le Pacte, bénéficié de l'alliance, ou les deux, selon le cas peut exiger.

  • Toucher et concernant: L'alliance touche et concerne les terres concernées. Autrement dit, si l'avantage est de fonctionner avec la terre bénéficié, il doit être suffisamment lié à la terre bénéficié. Si la charge est de courir avec la terre accablée, elle doit être suffisamment reliée à la terre accablés.

  • Connexité verticale: Le propriétaire subséquent du terrain concerné, si bénéficié ou terre grevée, a réussi à la succession de la partie d'origine dans au moins une partie des terres pertinente.

  • Connexité horizontale: Les parties originales créé l'alliance dans l'acte de transfert de la terre bénéficié ou chargés, ou l'alliance concerne les intérêts juridiques des parties initiales avaient tous deux sur la même terre, comme une servitude ou d'un bail.

Chaque fois qu'un parti d'origine est impliqué dans une action pour faire une alliance, si elle est à la recherche de faire respecter l'alliance ou l'autre cherche à faire valoir contre elle, elle est liée ou bénéficié en vertu de son contrat. Il n'a pas d'importance si l'alliance fonctionne avec sa terre.


Si une alliance fonctionne avec les questions foncières seulement quand un successeur à une partie d'origine est impliqué dans une action pour faire une alliance. Ainsi, les exigences d'une alliance afin de fonctionner avec la terre appliquent séparément à la terre bénéficié et à la terre accablés:

  • Si le parti a bénéficié d'origine cherche à faire respecter l'alliance de l'autre partie contre quelqu'un qui a acheté la terre de l'autre partie: Le parti d'origine doit seulement prouver que le fardeau de l'alliance fonctionne avec la terre accablés.

  • Si un successeur à la partie bénéficié d'origine cherche à appliquer une alliance contre le parti qui a initialement fait l'alliance: Le successeur n'a pas à prouver que le fardeau de l'alliance fonctionne avec la terre accablés, parce que le parti d'origine est lié par son contrat indépendamment.

    Elle n'a qu'à prouver que le bénéfice fonctionne avec la terre bénéficié de la partie d'origine de sorte qu'elle a le droit de faire respecter l'alliance que le propriétaire actuel de ce pays.

  • Si un successeur à la partie bénéficié d'origine cherche à faire respecter l'alliance contre un successeur à la partie accablés d'origine: Le successeur de la partie bénéficié d'origine doit prouver que l'avantage va à la terre bénéficié et que la charge fonctionne avec la terre accablés.


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