Éteindre servitudes par usage préjudiciable

Le propriétaire du fonds servant peut éteindre une servitude sur son terrain par défavorablement l'utiliser pour la même période de temps nécessaire pour la possession défavorable ou une servitude prescriptive. Le propriétaire servant doit satisfaire à ces éléments de base:

  • Ouvrir et notoire utilisation: Le propriétaire servant doit utiliser le sujet de la propriété de la servitude d'une manière qui est ouvert et raisonnablement découverte par le locataire dominante.

  • Usage préjudiciable: L'utilisation par le servant propriétaire doit être incompatible avec les droits du locataire dominante. Parce que le propriétaire servant a le droit d'utiliser la terre servant d'une façon qui ne nuisent pas indûment à l'utilisation de la servitude, même des usages très importantes par le propriétaire du fonds servant peut ne pas être défavorable.

    Pour être défavorable, le propriétaire du fonds servant doivent utiliser les fonds servant d'une manière qui interfère déraisonnablement avec l'utilisation de la servitude de la propriétaire dominant.

  • L'utilisation continue et ininterrompue: Si le propriétaire dominant interrompt succès usage préjudiciable de l'servant propriétaire, la servitude ne sera pas éteint par usage préjudiciable.

  • Usage exclusif: Le propriétaire servant doit utiliser le fonds servant exclusif du locataire dominante afin d'éteindre une servitude. Cela est parce que le titulaire de la servitude n'a pas le droit d'exclure le propriétaire du fonds servant, mais un propriétaire en titre a le droit d'exclure un intrus.

    Ainsi, afin d'éteindre les droits du locataire dominante et lui faire un intrus, le propriétaire du fonds servant doit l'exclure de l'aide de la servitude. Partager simplement une utilisation avec le locataire dominante ne suffit pas.

  • Pour le délai de prescription: La période mêmes limitations qui applique à la possession défavorable et les revendications de servitude prescriptives applique également aux servitudes d'extinction par l'utilisation indésirable.


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