Droits de propriété: ce qui constitue un délit

Un propriétaire a le droit de propriété générale d'exclure les autres de son terrain. Certains disent que le droit d'exclure les autres est ce qui rend quelque chose de la propriété privée. Une invasion de le droit d'exclure est appelé intrusion

Sommaire

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UN intrusion est, une entrée illicite intentionnelle sur les terres de une autre personne, sans l'autorisation du propriétaire et sans un privilège légal de le faire.

Saisie de la terre

On pénètre dans la terre d'autrui si elle traverse physiquement une limite sur les terres de cette personne. Elle peut pénétrer sur la surface de la terre, bien sûr, mais elle peut aussi entrer ci-dessus ou en dessous de la surface, parce que la propriété de la terre se prolonge sous la terre et dessus de la terre sur une certaine distance qui est raisonnablement utilisable dans le cadre de la surface.

Par conséquent, si un mineur tunnels sous la surface et traverse la frontière sur les terres de l'autre personne, elle est entrée dans la terre. De même, si une personne vole une faible avion au-dessus des terres d'une autre personne, elle est entrée dans le pays, même si elle ne touche jamais la terre.

Une personne peut entrer dans le pays en faisant des choses pour entrer dans le pays, sans marcher effectivement pied sur la terre, comme par jeter des choses sur la propriété ou l'inondation de la propriété.

L'intention d'entrer

Une intrusion peut être intentionnelle ou par négligence. Une personne commet une intrusion intentionnelle tant qu'elle prend volontairement l'action qui interfère avec le droit de la demanderesse à exclure. Une entrée résultant de l'action intentionnelle est un délit, même si l'intrus ne voulait pas offensés ou n'a pas réalisé que son action serait une infidélité, sauf peut-être un tribunal estime que l'erreur de l'intrus était excusable.

Une telle intrusion intentionnelle est toujours un délit donnant droit au détenteur légitime à un recours.

D'autre part, un acte de négligence qui entraîne involontairement dans une entrée sur le terrain est un délit que si elle cause un préjudice.

Saisie sans autorisation

Si le propriétaire consent à une entrée, l'entrée est évidemment pas illicite et ne constitue pas un délit. La permission du propriétaire pour entrer dans le pays est appelé licence. Le propriétaire peut révoquer à tout moment sa permission, cependant. Si elle le fait, le titulaire devient un intrus si il reste sur le terrain.

Même une personne qui est légalement la propriété peut commettre un délit en dépassant le cadre de sa licence ou privilège d'être sur la propriété. Voici quelques exemples:

  • Un titulaire de la servitude utilise la propriété au-delà de la portée de sa servitude par surcharger le fonds servant, bénéficiant terres non dominante, aller à l'extérieur des limites de sa servitude, et ainsi de suite.

  • Un titulaire de permis dépasse la portée de sa licence. Par exemple, un agent immobilier utilise une maison classée à la vente pour un week-end.

  • Une personne entre dans une capacité gouvernementale et dépasse la portée de son autorité, comme un agent d'application de la loi qui entre dans une propriété légalement mais vole quelque chose à partir des locaux.

  • Une personne entre légalement mais laisse quelque chose sur la propriété et ne retire pas dans un délai raisonnable.

Saisie sans privilège


Une personne peut avoir un privilège légal pour entrer dans la propriété, même si elle n'a pas le consentement du propriétaire. Les privilèges sont ainsi exceptions au droit du propriétaire du bien à exclure. Privilèges prennent de nombreuses formes, mais en voici quelques exemples:

  • Saisie de la terre raisonnablement faire disparaître une nuisance si le propriétaire n'a pas ou ne veut pas le faire elle-même

  • Saisie de la terre pour récupérer ses biens personnels qui est sur la terre de l'autre personne (par exemple, le bail d'un locataire peut résilier ou un permis de titulaire peut être révoqué pendant qu'elle a encore un peu de sa propriété personnelle sur les paysages terrestres, elle a le droit d'entrer dans le terres dans un délai raisonnable pour récupérer ses biens personnels)

  • Entrer dans la terre de la nécessité, pour éviter un préjudice grave à personne ou des biens

  • Un agent de la police entrer dans la terre avec autorité

  • Saisie de la terre comme raisonnablement nécessaire pour effectuer une autorité de droit ou de l'exercice créé par la loi, tels que les inspecteurs gouvernementaux ou les pompiers

Une personne qui a un privilège d'entrer dans la terre peut encore être tenue responsable si elle cause des dommages importants à l'immeuble ou dépasse la portée du privilège.


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