Les contrats d'agence que vous devez savoir pour l'examen de permis d'agent immobilier

Vous devez connaître quelques détails spécifiques sur les contrats d'agence pour l'immobilier Licence examen. Rappelez-vous qu'un accord d'agence, signé par un agent immobilier et un client, établit l'agent en tant que représentant du client.

Sommaire

Liste des accords

UN accord de cotation est entre un agent et un vendeur de la propriété. Ici, le mot désigne un agent à la personne dont l'inscription, il est, et dans tous les cas qui est le courtier principal. Un vendeur de travailler pour ce courtier peut être responsable de la liste, et il peut être appelé la cotation du vendeur mais en fait, l'agent le vendeur est l'embauche est le courtier principe.

Ce qui suit sont quelques liste commune accords:

  • La droit exclusif de vendre convention d'inscription exige qu'une indemnité soit versée au courtier qui vend indépendamment de la propriété, le courtier ou le propriétaire de la propriété. Cet accord est un contrat bilatéral parce que les deux parties ont échangé des promesses et peuvent être forcés d'agir - l'agent peut être contraint à faire son devoir et le vendeur peut être contraint de payer une commission.

    Ce type de convention d'inscription nécessite généralement des promesses spécifiques des deux parties, il est aussi considéré comme un contrat exprès, ce qui signifie que les promesses ont été prononcés et ont convenu de (ou plus probablement ont été mis par écrit).

  • La contrat exclusif de représentation est celui dans lequel une redevance est due au courtier que si le courtier vend la propriété. Si le propriétaire vend la propriété, le courtier est rien dû. Ce contrat est unilatérale, car ne doit rien moins que le courtier produit un acheteur.

    Ce type de convention d'inscription devient un accord bilatéral quand et si le courtier produit un acheteur parce qu'à ce moment les deux parties ont des obligations qui doivent être remplies et peuvent être appliqués. Ce type d'accord est généralement exprimer parce que la convention d'inscription contient les détails à laquelle les deux parties sont d'accord.

  • Dans un convention d'inscription ouverte, un propriétaire accepte de payer une redevance pour tout courtier produire un adjudicataire. Une liste ouverte est un contrat unilatéral parce que seulement une partie (le vendeur) est obligé d'agir si et quand un agent produit un acheteur. Listes ouvertes peuvent être expresse si, par exemple, un vendeur fait la promotion de son domicile pour la vente et la publicité indique qu'il va travailler avec les courtiers.

Contrats d'agence d'Acheteur


Contrats d'agence d'Acheteur sont formés entre un agent et quelqu'un qui veut acheter une propriété.

  • Un acheteur exclusif contrat d'agence exige que l'acheteur paie l'agent si oui ou non l'agent trouve l'acheteur de la maison que l'acheteur achète. Si l'acheteur localise une propriété et achète directement à un vendeur en utilisant aucun agent, l'acheteur doit encore son agent une commission. Cet accord est bilatéral en ce que deux promesses de change des parties, et il est expressément parce que les promesses sont indiqués.

  • Avec un agence exclusive contrat d'agence de l'acheteur, l'acheteur est tenu de payer l'agent que si l'agent produit une propriété que l'acheteur achète. Il est un accord unilatéral parce que rien est due, sauf l'agent de l'acheteur produit une propriété pour l'acheteur. Il est généralement exprès parce que les promesses faites sont exprimés, généralement par écrit.

  • Dans un ouverte contrat d'agence de l'acheteur, un acheteur dit essentiellement il paiera tout agent qui lui trouve une propriété. Il est un accord unilatéral parce que seulement une partie est tenu d'agir, et il peut être expresse si les agents sont informés d'une certaine façon que l'acheteur est à la recherche d'une propriété et est prêt à payer un agent qui lui en trouve une.


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