Réglementation de la construction de la résidence que vous devez savoir pour l'examen de permis d'agent immobilier

Vous pensiez qu'il a pris briques et de bois et des clous et du ciment pour construire une maison, non? Il le fait, mais le Real Estate License Exam attendre que vous savez sur le papier impliqués. Le secteur du bâtiment, résidentiels (maisons et appartements) et non résidentiel (à peu près tout le reste) semblables, est réglementée dans la plupart des régions du pays. Les règlements sont en place pour assurer la sécurité et, au cours des dernières années, plus de la construction éconergétique.

Sommaire

UN code du bâtiment est un règlement qui prévoit des normes minimales relatives à la construction, l'électricité, la plomberie et le matériel de sécurité et les pratiques et les éléments éconergétiques comme l'isolation. Les codes du bâtiment sont adoptées et administrées au niveau local (village, ville et comté).

Dans certains Etats, le gouvernement de l'Etat adopte un code du bâtiment, puis exige que chaque gouvernement local pour utiliser ce code ou un être plus stricte. Vous avez besoin de savoir si votre état a un code échelle de l'État et comment il applique aux municipalités locales. Dans les États qui ont un arrangement où le gouvernement local peut adopter un code du bâtiment plus strict, cette question est une question préférée à l'examen de l'immobilier.

Le code du bâtiment fournit également des détails qui régissent le processus de construction, et qui est où tout le papier entre en jeu.

Comment obtenir cette maison construite

Bien que le processus peut varier d'un endroit à l'autre, vous souhaitez généralement de suivre ces étapes pour construire une maison:

  1. Ébauches de plans.

    Des plans sont des plans détaillés de l'immeuble qui sont habituellement préparés et complété par l'architecte agréé ou un ingénieur que vous embauchez. Ils comprennent habituellement spécifications ou spécifications qui fournissent par écrit les détails de certaines fonctions.

  2. Déposer une demande.

    Vous soumettez les plans avec une demande à l'organisme gouvernemental approprié, généralement le commissaire de la construction ou de l'inspecteur ou un code département d'application.

  3. Passez en revue les plans.

    Les fonctionnaires du ministère de la construction en revue vos plans pour vous assurer qu'ils sont conformes à toutes les ordonnances et règlements de la municipalité.

  4. Délivrer un permis de construire.

    Le service de la construction vous délivre alors un permis de construire, et vous pouvez maintenant officiellement commencer la construction.

  5. Effectuer des inspections.

    Un fonctionnaire du service du bâtiment inspecte votre projet à différents points durant la construction. Certains éléments typiques qui sont inspectées comprennent la fondation, charpente, l'isolation et les travaux d'électricité et de plomberie.

  6. Subir une inspection finale.

    Un agent du bâtiment inspecte le projet lorsque la construction est terminée.

  7. Délivrer un certificat d'occupation.


    Lorsque le service du bâtiment est convaincu que vous avez terminé le projet en fonction de vos plans et tous les codes et règlements appropriés, il émet-vous certificat d'occupation, souvent dénommée C O, ce qui est une preuve importante que vous avez correctement rempli le projet. Lorsque la construction implique une modification interne de la maison, un certificat d'achèvement ou de la conformité peut être délivré dans certaines municipalités.

  8. Organiser une soirée.

Réglementation de la construction spécifique de l'Etat

La plupart des États ont des règlements en matière de développement. Certains Etats ont plus que d'autres. En préparation de l'examen, vous allez avoir à chasser autour un peu dans votre pays d'origine pour connaître les règlements de développement de votre état.

Trouver ce que les agences étatiques jouent un rôle dans le contrôle du développement, quelles sont les principales lois sont, et quelles questions traitent tous les deux, est probablement enough- Toutefois, si vous devez prendre un cours de pré-licence, accorder une attention particulière aux organismes d'État et les lois qu'ils traitent avec. Si vous ne disposez pas de prendre un cours, juste étudier le matériel de l'état vous donne pour se préparer à l'examen.

Les questions de développement possibles que votre état peut traiter sont les suivants.

  • Les routes de l'État: Découvrez qui contrôle si vous obtenez l'autorisation de mettre dans une nouvelle voie hors d'une route nationale. Habituellement, il sera votre département d'Etat des transports ou de la voirie.

  • Incendie et électriques préoccupations: Votre état peut avoir un organisme spécial ou un département qui traite de la réglementation pour les questions de sécurité électrique et d'incendie.

  • Problèmes environnementaux: Certains États ont adopté des règlements qui nécessitent un examen des questions environnementales dans le développement des terres. Bien adoptée par l'État, ils peuvent être administrés au niveau municipal local.

  • La préservation historique: Préserver histoire de la région est un autre facteur où les Etats ont adopté des règlements, mais le pouvoir de les administrer ou d'adopter les plus strictes à la municipalité locale déléguée.


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