Le respect de l'obligation de votre propriétaire pour réparer

Chaque contrat de location résidentielle, que ce soit un bail ou un contrat de location de mois en mois, contient un garantie implicite de l'habitabilité. En d'autres termes, même si pas inclus dans le contrat, vous, le propriétaire, êtes obligé de vos résidents à fournir un espace de vie qui est apte pour l'occupation humaine et conforme à l'état du bâtiment locaux et, de la santé, et les codes de sécurité qui matériellement (significativement) affectent la santé et la sécurité d'un locataire.

Bien que les résidents sont responsables de quelques réparations, surtout si ils cassent quelque chose, vous êtes responsable de la réparation des problèmes qui rendent le logement locatif inhabitable - . inapte à vivre dans la garantie implicite de l'habitabilité vous oblige, en tant que locateur, fournir les éléments suivants:

  • Fenêtres et portes en état de marche

  • Dallages, escaliers, garde-corps et en bon état

  • Protection contre les intempéries efficace et l'imperméabilisation du toit et les murs extérieurs

  • Plomberie en bon état de fonctionnement, y compris l'eau courante, une quantité suffisante d'eau chaude, et l'élimination des eaux usées

  • Système électrique en bon état de fonctionnement, y compris le câblage, les prises, l'éclairage et l'équipement

  • Gaz en bon état de fonctionnement, le cas échéant

  • Chauffage, dans les zones où le chauffage est nécessaire

  • Bâtiments propres et sanitaires, le domaine et d'autres domaines

  • Poubelles adéquates

  • Au moins un travail WC, lavabo et baignoire ou douche - baignoire ou douche doivent permettre la vie privée et être ventilé

  • Une cuisine avec un évier en matériau non-absorbant (pas de bois, par exemple)

  • Sorties de secours d'urgence

  • Serrure à pêne dormant et judas sur la porte (s) d'entrée à l'unité

  • Travailler détecteurs de fumée

  • Boîte aux lettres de verrouillage

  • Défaut de masse des disjoncteurs pour points de vente près de l'eau, comme dans une salle de bains et une cuisine et près de la piscine et sauna

Établir une politique et d'un système de maintenance et de réparation pour répondre rapidement aux demandes résidents pour l'entretien. Répondre aussi rapidement que possible aux demandes de réparations à des problèmes qui font une unité inhabitables, comme un four cassé sur une journée très froide, un détecteur de fumée qui ne fonctionne pas, ou un puits qui est la sauvegarde.


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