Financer vos flips maison

Flipping maisons est une entreprise coûteuse. Vous avez besoin d'argent pour acheter la propriété, rénover, payer les factures pour la durée du projet, et de vendre la propriété. Lorsque le financement d'un côté, travailler avec un courtier en prêt hypothécaire ou officier qualifié pour examiner les sources de liquidités suivantes:

  • Votre propre argent: La trésorerie et les économies, l'équité que vous avez construit dans votre maison (la valeur de votre maison, moins ce que vous devez sur elle), et de l'épargne-retraite.

  • Prêts personnels: Trésorerie provenant des membres de la famille ou des amis qui sont soit prêts à vous ou qui souhaitent investir dans l'immobilier aider sans avoir à faire le travail.

  • Prêts classiques: L'argent que vous qualifiez pour emprunter à une banque ou autre institution de prêt conventionnel basé sur vos revenus, valeur nette (la valeur de ce que vous possédez, moins la valeur de ce que vous devez), et de l'histoire de crédit.

  • Les prêts du gouvernement: Si vous êtes l'achat de propriétés de programmes parrainés par le gouvernement, vous pourriez être admissible à des prêts gouvernementaux, même en tant qu'investisseur.

  • Prêts Hard-argent: Haute-intérêts, des prêts à court terme qui sont souvent attrayants pour les investisseurs qui ne peuvent pas se qualifier pour les prêts conventionnels. (Un des avantages de prêts d'argent dur est que le prêteur accepte souvent la propriété d'investissement à titre de garantie pour le prêt, de sorte que vous ne devez pas placer votre propre maison à risque.)

  • Cartes de crédit: L'utilisation de cartes de crédit pour financer un flip est trop risqué pour recommandation, mais certains investisseurs ont utilisé cette stratégie. Envisagez d'utiliser des cartes de crédit uniquement en cas d'urgence pour couvrir le coût des réparations de dernière minute ou des rénovations ou pour payer les coûts de possession jusqu'à ce que vous pouvez vendre la propriété.

Après vous achetez une propriété, vous pourriez être en mesure de financer les réparations et les rénovations par le refinancement de tirer la valeur nette de la propriété.