Réparation et rénovation d'une possibilité rapide-flip

Comme une maison flipper premier temps, chercher des occasions rapide FLIP - maisons cosmétiquement contestées que vous pouvez embellir et vendre sans un énorme investissement de temps, d'effort, ou réparation et de rénovation des coûts. Cette stratégie permet de vous concentrer sur l'ensemble du processus et sur la recherche de bonnes occasions. Lorsque vous achetez une occasion de bascule rapide, votre but est de faire de la propriété impeccablement propre et bien entretenu, quelque chose que tous les acheteurs de maisons veulent.

Sommaire

Utilisez les listes suivantes pour vous assurer que vous vous concentrez sur les réparations les plus importantes et les plus rentables pour votre mini flip.

Extérieur (appel trottoir)

  • Coupez les branches d'arbres et d'arbustes.

  • Tondre la pelouse et bord.

  • Remplacer les arbustes et les fleurs de plantes mortes ou mourantes, en particulier près de l'avant.

  • Appliquer une nouvelle couche de paillis.

  • Supprimer l'encombrement et de pollution visuelle.

  • Remplissez les fissures de l'allée et une passerelle.

  • Power-laver la voie d'évitement, tuck point une maison de brique, ou de peindre une maison à pans de bois.

  • Réparer ou remplacer les fenêtres et les écrans.

  • Ajouter ou remplacer volets.

  • Peindre la porte d'entrée et de l'assiette.

  • Peindre le garage pour correspondre à la maison.

  • Remplacer les gouttières. Gouttières transparentes sont les meilleures. Installer les blocs de démarrage ou des extensions de gouttière.

  • Remplacer le contre-portes avant et arrière.

  • Remplacer les luminaires extérieurs.

  • Remplacez la boîte aux lettres de choisir une couleur et le design qui correspond avec le quartier.

Intérieur

  • Donner la place d'un bon nettoyage.

  • Nettoyer les fenêtres.

  • Installer de nouveaux stores.

  • Nettoyez ou remplacez les tentures ou les rideaux.

  • Enlevez les crochets et les ongles de tous les murs et patcher les trous.

  • Appliquer une couche de peinture fraîche à toutes les chambres, en utilisant des couleurs neutres, plats pour les murs et semi-blanc brillant pour l'habillage.

  • Vérifier et réparer toutes les portes et les poignées de porte. Les portes doivent ouvrir et fermer sans effort.

  • Installer de nouveaux interrupteurs d'éclairage et les plaques de recouvrement de sortie.

  • Installer de nouveaux détecteurs de fumée.

  • Remplacer le thermostat et sonnette.

  • Re-tapis, finition, ou remplacer les planchers endommagés ou usés.

  • Swap sur les couvertures de registre.

  • Remettre le couvercle de ventilateur et peut-être les fans.

Cuisine

  • Installer un nouvel évier en acier inoxydable.

  • Installer un nouveau robinet.

  • Si le comptoir a l'air vieux ou croustillant, faire remplacer.

  • Refinish les armoires, si nécessaire, et ajouter de nouveaux matériels - boutons et poignées.

  • Appliquer nouvelle étagère doublure pour toutes les étagères et les tiroirs armoire.

Salle de bain

  • Installez une nouvelle vanité.

  • Installez tous les nouveaux appareils.

  • Remplacer le siège des toilettes.


  • Remplacer les vieux cintres serviette.

  • Remplacer les rideaux de douche ou d'installer des portes de douche en verre.

  • Appliquer un nouveau cordon de calk autour des bords et la base de la baignoire ou douche, autour de l'évier, et autour de la base de la toilette.

  • Frotter le coulis entre des tuiles à fond.

Chambres

  • Peinture.

  • Re-tapis.

  • Remplacer les luminaires, les plaques de recouvrement, et d'enregistrer les couvertures.

  • Installez les organisateurs de placard, si nécessaire.

Sous-sol

  • Balayer les toiles d'araignée sur les chevrons.

  • Dépoussiérer tout conduits, tuyaux, ou le câblage.

  • Tack place tous les câbles qui pendent.

  • Sceller toutes les fissures dans les murs.

  • Les murs de béton ou de ciment-chaux bloc avec une peinture d'étanchéité.

  • Peindre le plancher à l'aide de peinture émail grise.

  • Installer de nouvelles fenêtres en briques de verre, si nécessaire.

  • Acheter un rouleau de isolation et des trucs morceaux de lui entre les solives où les solives répondent le mur extérieur.

Mécaniques

  • Changer les filtres de fournaise.

  • Nettoyez ou remplacez le réservoir d'eau chaude.

  • Réparez les robinets qui fuient.

  • Déboucher des égouts bouchés ou lents.


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